🎯 Thuê văn phòng giá rẻ tại Hà Nội dưới 5 triệu - Có nên không - TOP Văn phòng giá rẻ tốt Hà Nội

Thuê văn phòng nhỏ, di chuyển vào trong hẻm… nhằm cắt giảm tối đa chi phí là cách mà nhiều doanh nghiệp tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM lựa chọn trong lúc khó khăn hiện nay. Vậy thực hư thuê văn phòng giá rẻ Hà Nội có phải lựa chọn sáng suốt – Tìm hiểu ngay trong bài viết!

1. Thị trường thuê văn phòng giá rẻ tại Hà Nội năm 2021

Năm vừa qua, giá thuê văn phòng hạng A và hạng B lần lượt là 32,5 và 23 USD/m2/tháng. Mặc dù giá cao như vậy nhưng  tỷ lệ lấp đầy lần lượt của văn phòng hạng A và B là 88% và 94,5% (năm 2020).

thue-van-phong-gia-re-tai-ha-noi-3

Đồng thời 2 phân khúc này cũng đang bỏ xa văn phòng hạng C với khoảng 10 – 12USD/m2/tháng. Tuy nhiên tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng C cũng không hề kém cạnh khoảng 80% – Đó là chưa kể đến các văn phòng trong hẻm, trong ngõ chưa được thống kê hết nhưng vẫn liên tục được các công ty “săn đón”.

Không chỉ những công ty nhỏ mà ngay cả một số công ty lớn, công ty nước ngoài cũng lùi vào hẻm thuê văn phòng mở chi nhánh, văn phòng đại diện nhằm tiết kiệm chi phí.

Như vậy, nếu thuê một văn phòng rộng 100 m2, mỗi tháng ít nhất công ty phải bỏ ra khoảng 3.000 USD – 3.500 USD. Với việc thuê văn phòng trong hẻm, công ty tiết kiệm được hơn 40 triệu đồng một tháng

Colliers International Vietnam cũng dự báo giá thuê trung bình năm 2021 của 2 phân khúc văn phòng hạng A và hạng B là sẽ tăng thêm 2-3 USD/m2/tháng. Điều đó cũng sẽ thúc đẩy cơn sốt văn phòng giá rẻ hạng C tiếp tục lên cao hơn bao giờ hết.

2. Thuê văn phòng giá rẻ Hà Nội và những khó khăn

Kể chuyện bi hài khi đi thuê văn phòng giá rẻ:

Sau 2 năm đổi tới 3 văn phòng thì anh Minh Tiến (26t – Digital Marketer) cũng tích lũy nhiều chuyện dở khóc dở cười khi thuê văn phòng tại Hà Nội giá rẻ.

Những con người trẻ đó, mỗi ngày lại đi bộ cả quãng đường gần 2 cây số vì không có bãi đỗ xe, phải gửi xe ở trường học gần đó. Mùa nắng mệt mỏi đã đành, những ngày mưa thì ôi thôi ngập lênh láng khó chịu.

Không chỉ thế, ở khu dân cư mà, 9 người 10 kiểu, lúc thì quán xá chè chén, karaoke kể cả giờ nghỉ trưa, rồi gia đình nào có chuyện gì lại lôi nhau ra trước cửa mắng mỏ chẳng kiêng nể chòm xóm. Rồi làm đường đục khoan đẽo. “Ôi thôi, hôm nào được ngủ trưa yên bình thì đúng cảm tạ ông trời” Anh Tiến kể.

thue-van-phong-gia-re-tai-ha-noi-4

Gần đó vài tháng, nhóm của Nam vuột mất một hợp đồng khá lớn do không tạo được niềm tin nơi khách hàng vì văn phòng nằm trong một con hẻm “nhiều xoẹt”.

Cũng cùng chung hoàn cảnh như anh Tiến, nhưng chị Nga (24 tuổi, Sale của Công ty nhỏ chuyên về Dropshipping) có một văn phòng khang trang hơn ở một căn chung cư 2 phòng ngủ tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Giá thuê mỗi tháng là 8 triệu mà công ty có khoảng 10 người nên vị chi cũng khá kinh tế.

Thế nhưng đâu ai biết được chữ ngờ, cứ cuối tháng chị lại “ngã ngửa” với 7749 khoản chi từ trên trời rơi xuống ngoài giá thuê: Tiền điện, nước, internet, vệ sinh tòa nhà,  Phí dịch vụ, phí quản lý chung cư vé gửi xe nhân viên, quỹ dân cư, đóng góp từ thiện,v…v

Thế nên, tính rẻ mà quanh đi quẩn lại thành mắc.

thue-van-phong-gia-re-tai-ha-noi-5

Nỗi khổ của anh Tiến hay chị Nga cũng là nỗi khổ của gần hàng nghìn các startup hiện tại của Việt Nam. Ngoài nỗi lo hợp đồng, thuế, giấy tờ, còn một mối lo mang tên “văn phòng làm việc”.

Phải làm sao để tạo hình ảnh đẹp với khách hàng, song song đó còn phải tạo cảm hứng làm việc cho nhân viên, mà vẫn phải đảm bảo tối ưu chi phí – Nhất là thời điểm dịch Covid-19 kinh tế trong và ngoài nước đều ít nhiều khó khăn.

➡ Có phải bạn cần thuê văn phòng nhỏ Hà Nội – Xem “tất tần tật” văn phòng nhỏ <4 người tại đây!

3. Một số lưu ý khi thuê văn phòng giá rẻ Hà Nội

Hy vọng với những chia sẻ sau đây sẽ giúp những ai đang loay hoay tìm thuê văn phòng giá rẻ tại Hà Nội, có những lựa chọn sáng suốt, tránh những tình huống bi hài như trên.

a. Giá thuê: Giá văn phòng thường phụ thuộc nhiều vào địa điểm (càng xa trung tâm càng rẻ), tình trạng cơ sở vật chất, loại hình chung cư hay nhà dân.

Thêm vào đó, bạn cũng cần trao đổi kỹ về những chi phí phát sinh ngoài giá thuê như VAT, phí dịch vụ, phí gửi xe,  tiền thi công sửa chữa, điện nước,…

Thông thường, rơi vào khoảng 800.000 – 2.000.000đ/ nhân viên là mức phí đảm bảo chất lượng và phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp.

thue-van-phong-gia-re-tai-ha-noi-9

b. Thời điểm thuê: Thời điểm cuối năm được coi là mùa thấp điểm thuê văn phòng bởi lúc này các doanh nghiệp đang bận rộn với tổng kết năm, quyết toán thuế. Vì nhu cầu thuê ít hơn nên các chủ tòa nhà thường đưa ra nhiều ưu đãi cùng mức giá thuê hấp dẫn, thấp hơn khoảng 3 – 5% so với bình thường.

Thế nên, chọn thuê văn phòng giá rẻ tại Hà Nội vào cuối năm, bạn còn có thể hưởng nhiều tiện ích hay được chăm sóc tận tình hơn so với mùa cao điểm. Thuê văn phòng trong thời điểm này quý khách cũng có thể được hưởng nhiều lợi ích hơn so với mùa cao điểm. Giá thuê thường so với thời điểm đầu năm tùy từng tòa nhà.

c. Trang thiết bị và Tiện ích gia tăng: Chỗ gửi xe, dịch vụ vệ sinh, bảo vệ

Bạn nên tìm hiểu số lượng xe máy để được trong tòa nhà là bao nhiêu, ô tô thì đậu xe ở đâu. Nếu vì rẻ quá mà chọn văn phòng không có chỗ đậu xe thì cũng là điểm trừ lớn. Giống như câu chuyện ở trên kia hoặc cũng có trường hợp nhân viên nữ đi làm thường đeo túi xách nên đi bộ xa rất nguy hiểm, gây ảnh hưởng đến tinh thần nhân viên. 

➡ 2021 Có nên thuê Chung Cư làm văn phòng tại Hà Nội – Bấm để xem câu trả lời chi tiết nhất!

thue-van-phong-gia-re-tai-ha-noi-6

Doanh nghiệp cũng không thể nào hoạt động tốt được nếu thiếu đi sự hỗ trợ của hệ thống cơ sở hạ tầng và trang thiết bị. Điều hòa không hoạt động được, hoặc điện nước chập chờn lúc có lúc không sẽ làm cản trở quá trình kinh doanh của công ty, gây khó chịu và giảm năng suất làm việc của nhân viên.

d. Một số hình thức cho thuê văn phòng giá rẻ tại Hà Nội bạn có thể tham khảo:

  • Thuê nhà riêng: Rẻ nhất. Tuy nhiên cũng nhiều nhược điểm nhất: Thiếu thốn trang thiết bị, thiếu chuyên nghiệp, không gian gò bó,…
  • Thuê chung cư: Giá tốt và chất lượng tương xứng. Tuy nhiên phát sinh nhiều chi phí và ảnh hưởng đến đời sống cư dân. Quan trọng hơn là Nhà nước đã quy định trong Luật Nhà ở về các hoạt động kinh doanh tại chung cư là trái phép – Thế nên không thể đăng ký kinh doanh tại chung cư.
  • Văn phòng trọn gói/ Văn phòng chia sẻ:

Đây là mô hình văn phòng mang tính cách mạng của thời đại, đặc biệt phù hợp trong tình hình khó khăn do dịch Covid-19 gây ra bởi tính linh hoạt của nó. Với mô hình này, doanh nghiệp không cần bỏ một khoản chi phí nào từ thuê mặt bằng, nội thất văn phòng, trang thiết bị như phòng họp, phòng tiếp khách…không phải đóng tiền điện nước, wifi…

Trong khi đó, doanh nghiệp sẽ được sử dụng toàn bộ không gian, tiện ích văn phòng. Chỉ từ 1.250.000 đ/ người/ tháng, đây là giải pháp hoàn hảo cho công ty có mức ngân sách hạn chế trong thời điểm khó khăn nhưng vẫn có thể sở hữu cho mình một văn phòng riêng thật chuyên nghiệp, tiện nghi tại Hà Nội trong thời gian dài.

weshare-coworking-10-min

  • Văn phòng ảo: Nếu muốn tiết kiệm chi phí hơn nữa, bạn vẫn có thể tiếp tục thuê nhà làm văn phòng, đồng thời, thuê thêm văn phòng ảo để đăng ký kinh doanh tại các tòa nhà cao cấp hạng A,B với mức chi phí mỗi tháng chỉ 650.000đ/ tháng

Mô hình này giúp công ty nâng tầm hình ảnh chuyên nghiệp trong mắt đối tác, có một địa chỉ kinh doanh thuận lợi trong giao dịch và khi cần sẽ có lễ tân tiếp khách nếu bạn không thể có mặt tại trụ sở.

e. Đối tác cho thuê có uy tín hay không?

Khi thuê văn phòng tại tòa dân cư, chủ nhà thường là những người chưa có kinh nghiệm. Thế nên để tránh phát sinh những vấn đề không đáng có, bạn nên đàm phán với chủ đầu tư về diện tích cho thuê, giá thành, thời gian cho thuê như thế nào, khi có hỏng hóc tranh chấp thì thống nhất giải quyết như nào…Tất cả những điều này cần phải quy định rõ ràng trong hợp đồng.

SpaceShare là đơn vị cho thuê văn phòng tại Hà Nội giá rẻ uy tín đã có mặt trên thị trường từ 2018. Với mạng lưới 400+ Văn phòng trọn gói tại Hà Nội và Hồ Chí Minh dù nhu cầu của bạn là thế nào, chúng tôi đều có thể mang đến văn phòng phù hợp với bạn. Đương nhiên, SpaceShare tự tin mang đến văn phòng với giá tốt nhất – Cùng nhiều ưu đãi ĐẶC QUYỀN mà chỉ SpaceShare mới có.

4. TOP địa chỉ cho thuê văn phòng Hà Nội giá rẻ dưới 5 triệu uy tín

Văn phòng Gelexia Tam Trinh

► Địa chỉ: Toà CT2A Gelexia Riverside – Số 885 Tam Trinh

► Giá: 1.000.000đ /người

► Xem chi tiết tại đây!

thue-van-phong-gia-re-tai-ha-noi-13

Văn phòng Lê Duẩn

► Địa chỉ: 106 Đường Lê Duẩn, Văn Miếu, Hoàn Kiếm, Hà Nội

► Giá: 1.125.000đ /người

Xem chi tiết tại đây!

thue-van-phong-gia-re-tai-ha-noi-17

Văn phòng Phạm Hùng

► Địa chỉ: Tầng 23, tòa Vinaconex 9, Phạm Hùng, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

► Giá: 1.000.000đ /người

Xem chi tiết tại đây!

Văn phòng Duy Tân

Địa chỉ: VP501, tầng 5, tòa Dreamland Bonanza, 23 Phố Duy Tân, Mỹ Đình, Cầu Giấy, Hà Nội

► Giá: 1.139.000đ /người

Xem chi tiết tại đây

thue-van-phong-gia-re-tai-ha-noi-18

Văn phòng Hà Đông

► Tòa nhà Sông Đà Số 131 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội

►Giá: 1.125.000đ /người

Xem chi tiết tại đây

thue-van-phong-gia-re-tai-ha-noi-15

Văn phòng Thanh Xuân

►Tầng 5, Tòa nhà NO2 Gold Season, số 47 phố Nguyễn Tuân

► Giá: 1.133.000đ /người

Xem chi tiết tại đây

thue-van-phong-gia-re-tai-ha-noi-10

➡ XEM TẤT CẢ Danh sách Văn phòng giá rẻ tại Hà Nội từ 900.000đ/người !!

Hy vọng bài viết trên đã cho bạn cái nhìn khách quan về thị trường văn phòng và lựa chọn sáng suốt có nên thuê văn phòng giá rẻ tại Hà Nội dưới 5 triệu hay không. Nếu đã xác định được nhu cầu của mình, nhấc máy gọi ngay Hotline SpaceShare 0902.945.286 hoặc truy cập https://spaceshare.vn/office để được tư vấn lựa chọn văn phòng phù hợp nhất cho doanh nghiệp bạn