[UPDATE] Giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội MỚI nhất 2020 - TOP địa điểm uy tín nhất!

Gần cuối năm 2020, thị trường văn phòng Thủ đô đang được kỳ vọng có tốc độ phục hồi nhanh sau đại dịch, đặc biệt là ở khu vực giữa và mở rộng ở phía Tây thành phố và có những biến động nhiều về giá trong năm tiếp theo. Mời bạn đọc tìm hiểu cụ thể trong bài viết dưới đây về giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội mới nhất và cùng tham khảo thêm top 10 địa điểm cho thuê văn phòng hạng A uy tín nhất tại Hà Nội.

gia-thue-van-phong-hang-a-ha-noi-10-min

1. Nguồn cung tăng, giá cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội giảm nhẹ nhưng vẫn bỏ xa phân khúc khác

Theo Báo cáo Thị trường Bất động sản cuối năm 2020 của Savills Việt Nam, giá thuê văn phòng giảm nhưng công suất văn phòng tăng trong năm qua, đặc biệt là xuyên suốt đợt dịch COVID-19. Cụ thể, tổng nguồn cung đạt khoảng 1,8 triệu m2, ổn định theo Quý và tăng 1% theo năm với hầu hết các dự án nằm ở khu vực phía Tây. Nổi bật là văn phòng hạng A chiếm thị phần lớn nhất với 25% và tăng trưởng yếu nhất với -1% theo năm và 2%/năm trong 5 năm qua. 

gia-thue-van-phong-hang-a-ha-noi-11

Ông Lê Tuấn Bình, Trưởng bộ phận cho thuê thương mại Savills Hà Nội nhận xét Hà Nội đang đứng trước cơ hội vàng đón các doanh nghiệp nước ngoài mở rộng đầu tư. Nguyên nhân đến từ các yếu tố vĩ mô ổn định, đồng thời địa phương cũng nằm trong quy hoạch ưu tiên phục hồi, phát triển kinh tế sau Covid-19. “Các tòa nhà văn phòng hạng A tại trung tâm sẽ là mối quan tâm đầu tiên của các doanh nghiệp FDI nhờ vào lợi thế vị trí gần các cơ quan hành chính, các tuyến giao thông kết nối tới nhiều khu vực quan trọng”

Đáng chú ý, các tòa văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm Hà Nội vẫn ghi nhận tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức rất cao như BIDV Tower (100%), CornerStone Building (khoảng 99%), Hanoi Towers (khoảng 97%), Pacific Place (khoảng 96%) và Leadvisors Place (khoảng 96%). 

Vì vậy, việc tìm kiếm được không gian văn phòng hạng A tại trung tâm càng trở nên khó khăn hơn cho các doanh nghiệp lớn muốn đặt chân vào trung tâm Thủ đô.

Về giá thuê văn phòng hạng A, giá thuê dao động từ 25 – 50 USD/m2/tháng  ~ trung bình 44,6 USD/m2/tháng – chỉ giảm 1,2% so với quý trước và giảm 3,6% so với cùng kỳ năm trước. Phí dịch vụ tại các văn phòng hạng A cũng cao gấp 4 – 8 lần so với hạng B và C. Nếu phí dịch vụ tại tòa nhà hạng B và C chỉ là 0.5 – 2 USD/m2/tháng thì với hạng A, con số này lên tới 4 – 8 USD/m2/tháng. 

2. Giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội sẽ có nhiều biến động trong vòng 2 năm tới

Trong 2 năm tiếp theo, nguồn cung cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng nhưng không nhiều. Theo nhận định của ông Lê Tuấn Bình, Trưởng phòng cho thuê Thương mại Savills Hà Nội, khoảng 258.000 m2 nguồn cung mới, chủ yếu thuộc hạng A, sẽ gia nhập thị trường trong giai đoạn 2021-2020. Nguồn cung này sẽ chủ yếu tập trung tại khu vực phía Tây Nam thành phố. 

Nguồn cung tăng nhưng công suất thuê trung bình có xu hướng giảm trong 2 năm tới đây. Cũng theo ông Bình, giá thuê trung bình được dự báo sẽ giảm khoảng 2% trong năm 2020 nhưng hồi phục chậm vào năm 2021. 

gia-thue-van-phong-hang-a-ha-noi-12

Về xu hướng cho thuê văn phòng hạng A Hà Nội trong thời gian sắp tới, tình hình dịch bệnh COVID-19 vừa qua ảnh hưởng rất nhiều đến tâm lý khách đi thuê văn phòng. Cắt giảm nhân sự trong dịch bệnh khiến quy mô nhân sự giảm đáng kể. Thay vì thuê sàn văn phòng, họ mong muốn thuê tại các không gian làm việc linh hoạt hơn như văn phòng trọn gói, chỗ ngồi cố định tại các Coworking,… Giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội theo đó cũng sẽ có những biến động trong thời gian tới. 

►►► VĂN PHÒNG TRỌN GÓI giải quyết bài toán thuê văn phòng thời Covid-19 – Tìm hiểu ngay để biết!

3. Gợi ý 10 địa điểm cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội của SpaceShare

Văn phòng hạng A là các đơn vị cho thuê văn phòng uy tín, chất lượng trên thị trường. Loại tòa nhà này thường được đánh giá rất cao về thiết kế, trang thiết bị, tiện ích và dịch vụ quản lý. Hơn nữa, các tòa nhà hạng A còn được đánh giá cao về vị trí khi đều tọa lạc ở những địa điểm đắc địa. Giá thuê văn phòng hạng A có thể khá cao so với mặt bằng chung nhưng đi kèm với đó là chất lượng tuyệt vời. 

Sau đây, SpaceShare xin giới thiệu đến bạn TOP 10 văn phòng hạng A tại Hà Nội trong hệ thống văn phong của chúng tôi:

Cho thuê văn phòng hạng A Hà Nội tại tòa Vinachimex (Hoàn Kiếm)

gia-thue-van-phong-hang-a-ha-noi-4

Văn phòng hiện đại nằm giữa con phố Phạm Ngũ Lão nhộn nhịp, tạo cho bạn không gian làm việc tiện lợi và thoải mái nhất. 

Về vị trí, văn phòng nằm tại địa điểm vàng trung tâm tại Hà Nội;

  • Chỉ cách Nhà Hát Lớn 5 phút đi bộ
  • Mất 10 phút để đến Hồ Hoàn Kiếm 
  • Kết nối các quận khác nhanh chóng thông qua tuyến đường lớn: Tràng Tiền, Lê Thánh Tông, Trần Khánh Dư, Phan Chu Trinh

Quy mô thiết kế Văn phòng hạng A quận Hoàn Kiếm toà Vinachimex 

  • Tòa nhà thương mại Vinachimex cao 17 tầng với cơ sở hạ tầng hiện đại: Gồm thang máy tốc độ cao, điều hoà âm trần, hệ thống máy phát điện dự phòng, hệ thống PCCC tiêu chuẩn.
  • Mỗi văn phòng trọn gói đều có không gian làm việc riêng biệt với cửa cách âm; cửa sổ kính nhìn ra phố Tràng Tiền thỏa sức sáng tạo, giảm bớt căng thẳng cho nhân viên
  • Diện tích văn phòng thiết kế dựa trên số lượng nhân sự của doanh nghiệp, linh hoạt từ 11 – 15 – 17 – 25m2
  • Phòng họp trực tuyến với trang thiết bị hiện đại, nội thất sang trọng, sức chứa từ 10-12 người.

Các tiện ích đẳng cấp luôn sẵn sàng giúp doanh nghiệp đạt năng suất làm việc cao nhất

  • Miễn phí phòng họp trực tuyến
  • Đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp luôn túc trực chuyển/ nhận bưu phẩm, đón tiếp khách hàng
  • Dịch vụ vệ sinh, bảo vệ 24/7
  • Wifi tốc độ cao, trà, điện, nước sử dụng miễn phí
  • Trang bị đầy đủ thiết bị văn phòng: Bàn, ghế, điện thoại bàn, máy in/photocopy/scan
  • Không gian sạch đẹp, thoáng mát, nhiều cây xanh

ĐẶC BIỆT: Duy nhất trong tháng 11 này giá thuê giảm 1.000.000đ/tháng cho tất cả size phòng

►►Xem chi tiết giá thuê tại: https://spaceshare.vn/office/371

Cho thuê văn phòng hạng A Hà Nội tại tòa nhà Prime Centre (Nguyễn Du)

gia-thue-van-phong-hang-a-ha-noi-5

Nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà Prime Centre tại số 53 Quang Trung, Nguyễn Du, Hà Nội, văn phòng sở hữu địa thế thuận lợi và view vô cùng đắt giá :

  • Nằm tại góc giao cắt giữa phố Quang Trung và Hồ Xuân Hương – Dễ dàng lưu thông tới các quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Đống Đa. 
  • Văn phòng nằm tại tầng cao nhất của Prime Center (tầng 17) phân chia thành các phòng diện tích từ 15 – 80m2 
  • 2 tầng hầm đỗ xe

Văn phòng được trang bị vô vàn tiện ích, giúp nhân viên của bạn phát huy 100% năng suất làm việc

  • Tầm nhìn 360° toàn cảnh thành phố;
  • Nội thất văn phòng hoàn toàn mới;
  • Sảnh chính tiện nghi;
  • Lễ tân đa ngôn ngữ (Bao gồm cả tiếng Nhật);
  • Các điều khoản cho thuê linh hoạt;
  • Các văn phòng có diện tích khác nhau;
  • Chi phí rất hợp lý và điều kiện rất linh hoạt.

►►Xem chi tiết giá thuê tại: https://spaceshare.vn/office/569

Cho thuê văn phòng hạng A Hà Nội tại IPH (Cầu Giấy)

gia-thue-van-phong-hang-a-ha-noi-2

Sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm quận Cầu Giấy, văn phòng tòa Indochina Plaza là tổ hợp gồm tháp căn hộ, trung tâm thương mại cao cấp và văn phòng hạng A nằm giao cắt giữa đường Xuân Thủy, Phạm Văn Đồng, Phạm Hùng. Aruna IPH rất thuận tiện cho những người thường xuyên phải di chuyển ra sân bay mà không phải đi sâu vào nội đô

Văn phòng được trang bị tiện ích chuẩn chất lượng Nhật Bản

  • Không gian mở đón ánh sáng tự nhiên
  • Tiện nghi văn phòng cao cấp
  • Dịch vụ chuyên nghiệp, môi trường thân thiện
  • Dịch vụ vệ sinh, bảo vệ 24/7

►►Xem chi tiết giá thuê tại: https://spaceshare.vn/office/582

Cho thuê văn phòng hạng A Hà Nội tại tòa nhà TTG Tower (Đống Đa)

gia-thue-van-phong-hang-a-ha-noi-3

Văn phòng nằm trọn trong tòa TTG Tower tại 174 Thái Hà, Phường Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội, thuận lợi khi dễ dàng di chuyển tới trung tâm, khu vực trọng điểm thông qua những tuyến đường lớn:

  • Kết nối với những tuyến đường huyết mạch: Chùa Bộc, Tây Sơn, Thái Hà, Láng Hạ, Hoàng Cầu, Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Lương Bằng…
  • Chỉ mất 15 phút di chuyển tới Bến xe Mỹ Đình và khu vực phía Tây thủ đô.
  • Khoảng 15 phút di chuyển tới Hồ Gươm và khu vực trung tâm Hoàn Kiếm.
  • Nằm trên tuyến phố với nhiều tòa văn phòng lớn: Việt Tower, Sông Hồng Park View, Mipec Tower, Oriental Tower…

Quy mô và chất lượng tòa nhà đảm bảo tiêu chuẩn hạng A:

  • Tầng hầm từ B1 – B3 có tổng diện tích 2.118 m2 phục vụ chỗ để ô tô và xe máy cho khách hàng.
  • Khu Trung tâm thương mại 1 đến tầng 3
  • Văn phòng nằm tại tầng 4 cho đến tầng 10, diện tích phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô đa dạng, với thiết kế vô cùng sang trọng và cao cấp
  • Khu văn phòng được bố trí lối ra vào riêng biệt, đảm bảo an ninh, sự yên tĩnh, độc lập với các khu tiện ích khác của tòa nhà. 
  • Các tầng trên cùng là quầy cafe và các dịch vụ tiện ích khác.

►►Xem chi tiết giá thuê tại: https://spaceshare.vn/office/533

Cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội tòa Discovery (Cầu Giấy)

gia-thue-van-phong-hang-a-ha-noi-1

Văn phòng tọa lạc tại tòa nhà Discovery sở hữu mặt tiền lớn (100m) có vị trí đẹp tại trung tâm, thuận lợi hơn bất cứ đâu:

  • Cầu nối giữa khu Cầu Giấy, Trần Đăng Ninh và Chùa Hà.
  • Tuyến đường sắt trên cao của Thành phố (chạy từ Nhổn về Ga Hà Nội) được kết nối với dự án tại tầng 2 của trung tâm thương mại.
  • Trong bán kính 600m là các ngân hàng Vietcombank, BIDV, Techcombank,….

Tòa nhà đạt tiêu chuẩn hạng A với thiết kế sang trọng, chuyên nghiệp:

  • Nằm trong cột tháp văn phòng 43 tầng trên khối đế 8 tầng của khu trung tâm thương mại
  • 5 tầng hầm được sử dụng làm bãi đỗ xe, sức chứa 1500 xe ô tô và 15000 xe máy 
  • Thiết kế sử dụng kính cách nhiệt, cách âm bên ngoài, điều hòa trung tâm hiện đại

►►Xem chi tiết giá thuê tại: https://spaceshare.vn/office/357

Cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội 25 Lý Thường Kiệt (Hoàn Kiếm)

gia-thue-van-phong-hang-a-ha-noi-6

Về vị trí, tòa nhà nằm tại 25 Lý Thường Kiệt, thuận lợi cho việc di chuyển và gặp gỡ đối tác, khách hàng:

  • Ngay ngã tư giao cắt giữa phố Ngô Quyền và Lý Thường Kiệt
  • Từ vị trí tòa nhà, dễ dàng kết nối tới quận Hai Bà Trưng và Ba Đình 
  • Tòa nhà nằm trong khu vực có rất nhiều khách sạn 5 sao nổi tiếng, các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp, nhà hàng cao cấp

Văn phòng được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn hạng A:

  • Lễ tân chuyên nghiệp
  • Đường truyền internet tốc độ cao
  • Phòng nghe điện thoại
  • Khu vực tự phục vụ trà & café
  • Khu bếp riêng,khu vực hút thuốc, phòng họp, phòng thể thao
  • Thiết bị hỗ trợ in ấn, máy chiếu và các thiết bị âm thanh để phục vụ cho những buổi đào tạo, hội thảo chuyên nghiệp

►►Xem chi tiết giá thuê tại: https://spaceshare.vn/office/388

Cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội Cát Linh – Đống Đa

gia-thue-van-phong-hang-a-ha-noi-9

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

– Nằm tại tầng 14 tòa nhà Hapro Building hạng A: Số 11B Cát Linh Đống Đa, HN

– 2 mặt tiền đường lớn vừa khai thông, thoáng rộng, vỉa hè rộng 7m, 2 chiều xe cộ qua lại đông đúc, có dải phân cách giữa

– Ban Kinh Tế Trung Ương ở ngay trong tòa nhà, Gần các hội sở: Sở Kế Hoạch & Đầu Tư Tp. Hà Nội, Sở Du Lịch Hà Nội 

TIỆN ÍCH HOÀN HẢO:

– Diện tích đa dạng từ 15 – 150m2 linh hoạt tùy nhu cầu – Có thể ghép phòng & set-up tuỳ ý muốn

– Phòng nào cũng có view chất nhìn ra SVĐ Hàng Đẫy, Quốc Tử Giám, Chùa Cát Linh, Nguyễn Thái Học,

– 02 tầng hầm thoải mái cho 70 ô tô và 600 xe máy thuận lợi giao dịch

– Tầng 16 có canteen, nhà hàng

– MIỄN PHÍ Đặt biển tên bên ngoài và trước cửa văn phòng

– MIỄN PHÍ Phòng họp tiện ích

– MIỄN PHÍ Điện, nước, internet, trà, cà phê thoải mái

– MIỄN PHÍ Đường dây điện thoại, số fax

– In ấn, photocopy

– Ngoài ra hỗ trợ kế toán, làm việc cơ quan thuế, tư vấn doanh nghiệp,…

Chúng tôi tự hào đơn vị uy tín đã và đang được lựa chọn bởi các đối tác cao cấp: Vietcombank, VBP, Mor Sofware

►►Xem chi tiết giá thuê tại: https://spaceshare.vn/office/414

Cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội tại tòa nhà N01 – T4 khu đô thị Ngoại Giao Đoàn (Nam Từ Liêm)

gia-thue-van-phong-hang-a-ha-noi-8

Văn phòng nằm trong tòa Phú Mỹ Complex – Lô N01 – T4 khu đô thị Đoàn Ngoại Giao, Q. Bắc Từ Liêm, Hà Nội, thừa hưởng nhiều ưu thế vị trí:

  • Nằm trong khu đô thị mới Tây Hồ Tây với quy mô rộng 186.4ha với không gian cây xanh và hồ điều hoà
  • Gồm 5 tầng văn phòng & TTTM, 3 tầng hầm để xe cao cấp, bể bơi 4 mùa, phòng gym tiện lợi cho khách hàng hoàn thiện chu trình một ngày làm việc lành mạnh.

Tiện ích văn phòng đạt chuẩn quốc tế: 

  • Sảnh tiếp khách sang trọng
  • Bàn ghế đầy đủ, thiết bị máy chiếu, máy fax 
  • Wi-Fi tốc độ cao
  • Nước detox, cà phê, nước lọc, trà 
  • Điều hoà 24/24
  • Lễ tân đón khách, chuyển tiếp thư tín

►►Xem chi tiết giá thuê tại: https://spaceshare.vn/office/414

Cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội tại tòa nhà Sao Mai Building (Thanh Xuân)

Tòa nhà nằm tại ngay mặt đường Lê Văn Lương – một trong những tuyến đường trọng yếu của Hà Nội, dễ dàng di chuyển giữa các tuyến đường lớn như Hoàng Đạo Thúy, Láng Hạ, Tố Hữu, Khuất Duy Tiến… 

Tòa nhà được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại chuẩn hạng A gồm: 16 tầng trung tâm thương mại và văn phòng, 2 tầng hầm (1.230m2/1 hầm), bố trí thang máy: 3 thang máy Mitsubishi tốc độ cao

Tiện ích miễn phí:

☑️Miễn phí sử dụng phòng họp 12 giờ/tháng

☑️Miễn phí sử dụng Open space.

☑️Miễn phí sử dụng dịch vụ và tiện ích cần thiết cho doanh nghiệp: lễ tân; dịch vụ thư tín; in ấn; trà, cà phê…

☑️Vị trí trung tâm thành phố, đắc địa và sang trọng

☑️Giúp bạn bảo trì và quản lý văn phòng

☑️Nhân viên tạp vụ luôn giữ gìn môi trường làm việc sạch sẽ.

☑️Internet tốc độ cao phủ sóng, hệ thống điều hòa mát rượi.

►►Xem chi tiết giá thuê tại: https://spaceshare.vn/office/603

Cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội tại tòa nhà UDIC Complex N04 (Hoàng Đạo Thúy)

gia-thue-van-phong-hang-a-ha-noi-7

Tòa nhà nằm tại khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng – vị trí tập hợp cơ sở hạ tầng và dịch vụ chất lượng nhất Hà Nội

Những điểm độc đáo và trẻ trung của văn phòng riêng của tòa UDIC.
– Không gian sang trọng, độc đáo thiết kế bởi các designer Hàn Quốc.
– Quầy bar với barista chuyên nghiệp, hoàn toàn miễn phí.
– Văn phòng xanh mát, khơi tạo cảm hứng làm việc.
– Thoải mái như ở nhà với phòng massage, phòng nghỉ trưa thật dễ chịu.
– Kết nối cộng đồng, mở rộng hợp tác.
– Tiện ích trong tầm tay, ra khỏi cửa là có nhà hàng, cafe, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, phòng công chứng,…
– Địa điểm trung tâm, giao thông thuận tiện, đỗ xe tiện lợi, gần các khu trung tâm văn phòng lớn khác của Hà Nội.

►►Xem chi tiết giá thuê tại: https://spaceshare.vn/hot-desk/495

4. Phụ lục: Các tiêu chí đánh giá văn phòng cho thuê hạng A

Để xếp hạng một văn phòng cho thuê hạng A tại Hà Nội, chúng tôi đã đưa ra các tiêu chuẩn như sau:

Về vị trí, văn phòng cho thuê hạng A phải nằm tại những địa điểm vàng trung tâm, thuận lợi di chuyển đến các tuyến đường lớn trong thành phố.

Về kiến trúc, văn phòng có cách thiết kế hiện đại, bắt kịp xu hướng, tạo cảm giác chuyên nghiệp khi ghé thăm.

Về diện tích, tổng diện tích từ 20.000 m2 trở lên, độ cao trần là 2,65 có ốp đá, diện tích trung bình 100m2/phòng. 

Về nội thất, nội thất được lắp đặt theo quy định cụ thể, độ mở rộng tối thiểu của cửa là 90mm, được lắp tường thạch cao, nền được láng kim loại.

Về điện nước, công suất tối thiểu là 25 watt/m2, được bảo trì thường xuyên.

Với tất cả những thông tin trên đây, hy vọng doanh nghiệp của bạn đã có thêm kiến thức để lựa chọn văn phòng cho thuê hạng A đáp ứng đầy đủ nhu cầu nhất của doanh nghiệp mình. 


Mọi thắc mắc về giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội và thông tin các văn phòng còn trống, vui lòng liên hệ chúng tôi để biết thêm chi tiết:

👉 Website: https://spaceshare.vn/

☎️ Hotline: 0975.970.286 – 0902.945.286

📧 Email: info@spaceshare.vn

👦 Facebook: https://www.facebook.com

💛 Insta: https://www.instagram.com/spaceshare.vn/