[UPDATE] Giá cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội MỚI nhất 2020 - Tổng hợp TOP địa điểm chất lượng nhất!

Thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội đang dần ấm lên sau đại dịch COVID-19. Đặc biệt, dịch vụ cho thuê và giá cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội dần có những thay đổi nhất định để đáp ứng tình hình thực tế của các doanh nghiệp. Mời bạn cùng theo dõi bài viết dưới đây để tìm hiểu thêm những thông tin hữu ích về giá thuê văn phòng hạng B khu vực Thủ đô, từ đó, rút ra cho mình những kinh nghiệm khi đi thuê văn phòng.

gia-thue-van-phong-hang-b-ha-noi-01

Nguồn cung văn phòng hạng B tiếp tục tăng, trở thành sự lựa chọn tối ưu nhất hậu COVID-19

So với các tòa nhà hạng A và hạng C, tòa nhà hạng B có nguồn cung khá lớn và phân bổ rất đều. Nếu các tòa nhà hạng A thường sang chảnh, đáp ứng nhu cầu có không gian làm việc sang trọng, chuyên nghiệp dành cho các công ty có tiềm năng về tài chính thì các tòa nhà hạng B được ưa thích bởi sự dễ chịu về giá cho thuê văn phòng hạng B, cũng như chất lượng cơ sở vật chất, dịch vụ đảm bảo an toàn sức khỏe và nhu cầu của người thuê. Trong giai đoạn trước dịch bệnh COVID-19, công suất lấp đầy của các văn phòng hạng B đạt 90%. 

Thị trường Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh được xem là vị trí vàng cho các tòa nhà văn phòng hạng B phát triển cả về nhu cầu và nguồn cung. Đặc biệt, giá cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội được đánh giá là phải chăng, tương xứng với chất lượng nên người dùng rất tin tưởng. Các tòa nhà hạng B chủ yếu được xây dựng tại các địa điểm nằm ở phía Tây Nam thành phố, tại các quận Đống Đa, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm. 

gia-thue-van-phong-hang-b-ha-noi-10

Đầu năm 2020, thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội vẫn tiếp tục đà tăng trưởng từ năm 2019 nhưng bắt đầu bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 từ cuối tháng 3/2020. Cũng trong thời gian Quý 1/2020, thị trường ghi nhận thêm 61.400m2 nguồn cung mới từ 7 dự án Hạng B và C. Trong đó, hai dự án hạng B gia nhập thị trường tại khu vực ngoài trung tâm, chiếm 80% nguồn cung mới. Nguồn cung Hạng B tăng 4% theo quý, mức tăng cao nhất trong ba hạng. 

Tính đến nay, khi dịch bệnh đã dần đi vào ổn định, tính đến tháng 9/2020, tổng nguồn cung đạt 1,8 triệu m2, ổn định theo quý và tăng theo năm. 

Nguồn cung sẽ giảm nhưng giá văn phòng hạng B vẫn sẽ không biến động nhiều

Theo ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam, nhận định rặng, thị trường văn phòng không bị ảnh hưởng quá nhiều bởi dịch COVID-19. Giá thuê văn phòng có giảm nhưng không đáng kể. Trong đợt dịch này, chủ đầu tư đã thực hiện những hành động tác động trực tiếp đến giá chưa từng có trước đây như giảm 10-20% tiền thuê trong một quý hoặc gia tăng thời hạn miễn phí phí dịch vụ. 

gia-thue-van-phong-hang-b-ha-noi-11

Năm 2021, Savills Việt Nam dự báo nguồn cung văn phòng mới giảm mạnh so với năm 2020, chỉ với 27.000 m2 vì sẽ có ít các dự án được xây dựng. Tình hình có thể ảnh hưởng lớn đến giá trị cho thuê ở quận Hoàn Kiếm, cho đến khi có nguồn cung mới trong khu vực. Trong khoảng từ năm 2021 – 2025, các chuyên gia nhận định rằng, khu vực có giá trị văn phòng cho thuê cao nhất vẫn sẽ là Hoàn Kiếm, tiếp theo là quận Ba Đình và khu vực phía Tây.

Giá cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội được đánh giá là mềm hơn rất nhiều so với các văn phòng hạng A. Đồng thời, cơ sở vật chất cũng được trang bị đầy đủ và cơ bản đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp đi thuê. Do đó, dịch bệnh COVID-19 khiến rất nhiều công ty chuyển từ các tòa nhà hạng A sang tòa hạng B với giá cho thuê hợp lý hơn.

Theo dự đoán của Savills Việt Nam, các chuyên gia kỳ vọng sự phục hồi nhanh chóng của thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội vào giai đoạn cuối 2021, đầu 2022. 

TOP 9 các văn phòng hạng B trong hệ thống Đối tác SpaceShare

SpaceShare là đơn vị chuyên kết nối các chủ không gian cho thuê văn phòng, đặc biệt là các đơn vị uy tín và có giá cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội rất hợp lý. Sau đây, SpaceShare xin giới thiệu với bạn đọc TOP 9 các văn phòng hạng B rất được ưa chuộng trong hệ thống Đối tác của SpaceShare:

Văn phòng hạng B lâu đời và uy tín tại các điểm HOT

Ngoài các đơn vị Đối tác cho thuê tại một địa điểm nhất định, SpaceShare còn may mắn kết nối với các Đối tác có nhiều chi nhánh tại các địa điểm khác nhau, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn hơn.

Vị trí của các chi nhánh này đều ở địa điểm vàng như tòa nhà Sông Đà, 131 Trần Phú; tòa nhà VMQ Building, số 87 Nguyễn Thái Học; tòa nhà Zen Tower, số 12 Khuất Duy Tiến; tòa nhà Sannam Building, số 78 Duy Tân; tòa nhà AT Building, số 9, ngõ 7, Lê Đức Thọ;…

gia-thue-van-phong-hang-b-ha-noi-1

Mặc dù đặt tại các chi nhánh khác nhau nhưng chất lượng các cơ sở đều đạt chuẩn hạng B với các tiện ích và trang thiết bị hiện đại, giúp doanh nghiệp xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp trong mắt Đối tác, Khách hàng.

  • Lễ tân đại diện doanh nghiệp chuyên nghiệp lịch sự, thành thạo ngoại ngữ.
  • Phòng khách sang trọng, lịch lãm và được phục vụ miễn phí trà, cà phê, báo chí các loại,…
  • Phòng họp hiện đại đầy đủ diện tích lớn – nhỏ đã được setup các thiết bị như: Máy chiếu sắc nét, bảng và bút viết, hệ thống đàm thoại hội nghị, hệ thống internet riêng biệt,…
  • Điện nước và internet tốc độ cao miễn phí.
  • Trang thiết bị văn phòng: Máy fax, máy in, máy photocopy, điện thoại,…
  • Hệ thống điều hòa ấm áp vào mùa Đông và mát mẻ vào mùa hè, hoạt động 24/7
  • Điện thoại nội bộ riêng và được chuyển tiếp cuộc gọi qua điện thoại viên chuyên nghiệp

►► Xem chi tiết báo giá văn phòng TẠI ĐÂY!

Văn phòng hạng B tại Nguyễn Tuân, Thanh Xuân

thue-van-phong-thanh-xuan-1

Văn phòng nằm trong tòa nhà NO2 Goldseason TNR, số 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội, tại vị trí đắc địa ở khu vực phía Tây Nam thành phố:

 

  • Từ đây có thể di chuyển dễ dàng tới các quận, trung tâm Hà Nội bằng các theo các đường lớn Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng, đường Láng & Vành đai 3.
  • Khu vực tập trung các trường đại học danh tiếng, các cơ quan Nhà nước : Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Hà Nội, Bệnh viện Bộ Xây dựng, Chi cục Thuế Thanh Xuân,…
  • Gần địa chỉ giao dịch của tất cả các ngân hàng: Vietinbank, Vietcombank, BIDV, Agribank,…

Về cơ sở vật chất, tòa nhà đạt chuẩn hạng B với thiết kế hiện đại:

  • Hệ thống thang máy tốc độ cao
  • Trần thạch cao khung xương nổi
  • Hệ thống PCCC, hệ thống đèn, điều hòa và thông gió đầy đủ
  • Đội ngũ dọn vệ sinh và an ninh giám sát viên để đảm đảm cảnh quan chung & ANTT
  • Hệ thống 3 tầng hầm có sức chứa lớn, được lắp đặt hệ thống camera giám sát an ninh liên tục
  • Diện tích sàn được thiết kế với hơn 20 văn phòng (từ 20m2 – 300m2) và 02 phòng họp lớn đáp ứng nhu cầu của từng doanh nghiệp
  • Thiết kế văn phòng theo xu hướng hiện đại, cao cấp, đặc biệt khu văn phòng càng vào việc thiết kế màu sắc, bố cục, nội thất sang trọng

►► Xem chi tiết báo giá văn phòng TẠI ĐÂY!

Văn phòng hạng B tại Trần Đăng Ninh, Cầu Giấy, Hà Nội

gia-thue-van-phong-hang-b-ha-noi-2

Văn phòng nằm tại số 72 Trần Đăng Ninh, là khu vực trung tâm với hệ thống cơ sở hạ tầng mới được hoàn thiện cùng với giao thông thuận lợi:

  • Nằm trên trục giao thông thuận tiện: Ngã tư Trần Đăng Ninh – Chùa Hà – Nguyễn Khánh Toàn
  • Dễ dàng di chuyển ra cầu Sân bay Nội Bài, Nhật Tân,…
  • Ngân hàng xung quanh: Vietcombank, VPBank, ACB, Techcombank, SCB…

gia-thue-van-phong-hang-b-ha-noi-3

Văn phòng được trang bị các thiết bị cơ sở vật chất chuẩn hạng B:

  • Văn phòng diện tích đa dạng từ 20m2 đến 850m2 đáp ứng cho nhóm, công ty, doanh nghiệp từ 10 đến 300 người làm việc
  • Trang bị đầy đủ bàn ghế, tủ tài liệu, mạng lan, wifi…khách hàng chỉ cần mang máy tính đến để làm việc,
  • Miễn phí sử dụng phòng họp và phòng khách sang trọng
  • Miễn phí sử dụng khu làm việc, tiếp khách chung
  • Có lễ tân chuyên nghiệp tiếp đón khách, tiếp nhận thư bưu phẩm, phục vụ trà nước của các cuộc họp
  • Không gian sang trọng, nội thất hiện đại, phù hợp tiếp khách, đối tác

►► Xem chi tiết báo giá văn phòng TẠI ĐÂY!

Văn phòng hạng B tại Phạm Hùng, Nam Từ Liêm

gia-thue-van-phong-hang-b-ha-noi-4

Văn phòng nằm tại tòa nhà sông Đà, Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội, ở vị trí thuận tiện cho giao thông đi lại:

  • Di chuyển tới sân bay , các tỉnh phía Bắc lân cận qua trục Phạm Hùng – Vành đai 3.
  • Khu vực quy hoạch thành trung tâm hành chính mới của thủ đô: Trung tâm hội nghị Quốc Gia, Bến xe Mỹ Đình,
  • Nằm cạnh tuyến đường sắt trên cao dài nối liền Mai Dịch – Linh Đàm.
  • Xung quanh là nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng Mỹ Đình cao cấp như: CEO Tower, Keangnam Landmark, tháp đôi The Manor, Handico Tower, HH3 Tower,…

Văn phòng được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất, giúp cho doanh nghiệp tự tin khi làm việc với Đối tác, Khách hàng:

  • Không gian làm việc riêng tư, đầy đủ tiện nghi đáp ứng nhu cầu cho văn phòng từ 2-10 người;
  • Bàn làm việc cá nhân với ghế ngồi thoải mái, ngăn kéo và tủ khoá cá nhân;
  • Sử dụng miễn phí phòng hội ý;
  • Sử dụng miễn phí phòng họp lớn (2 giờ/người/tháng);
  • Miễn phí in ấn 50 trang đen trắng & 5 trang màu/người/tháng;

►► Xem chi tiết báo giá văn phòng TẠI ĐÂY!

Văn phòng hạng B tại Tòa AZ SKY

gia-thue-van-phong-hang-b-ha-noi-8

Văn phòng nằm tại ngõ 51 Trần Điền, KĐT mới Định Công, Hoàng Mai, sở hữu vị trí đắc địa nhất cho các doanh nghiệp:

  • Phía Bắc giáp đường Đầm Đỗi, gần cầu Định Công.
  • Phía Nam giáp đô thị mới Đại Kim – Định Công
  • Phía Đông hướng ra đường Giải Phóng
  • Phía Tây giáp đường ven sông Lừ & một phần đô thị mới Đại Kim

Giá cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội hợp lý trên thị trường với rất nhiều các tiện ích:

  • Văn phòng thuộc tòa B – 1 trong 2 tháp đôi cao 18 tầng với 4 tầng đế được bố trí làm trung tâm thương mại, bể bơi, nhà trẻ, phòng tập, cafe và 16 tầng trên là khu vực căn hộ để ở.
  • Tầng hầm bãi đậu xe tự động
  • Hệ thống điều hòa nhập khẩu thương hiệu Mitsubishi

►► Xem chi tiết báo giá văn phòng TẠI ĐÂY!

Văn phòng hạng B tại số 87 đường Hoàng Quốc Việt

gia-thue-van-phong-hang-b-ha-noi-9

Văn phòng tọa lạc tại số 87 đường Hoàng Quốc Việt, là vị trí trung tâm quận Cầu Giấy, nơi mọi người chỉ mất 5 đến 10 phút để di chuyển tới các khu vực trung tâm lân cận như Tòa thương mại Lotte, Khách sạn Daewoo, Trung tâm Thương mại IPH Xuân Thủy, khu vực Trung Hòa Nhân Chính, Khu vực Duy Tân số lượng văn phòng nhiều nhất Hà Nội, …sẽ giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và nâng cao hiệu suất làm việc.

Văn phòng đặc biệt gây ấn tượng với khách thuê bởi không gian tràn ngập cảm hứng, thiết kế độc đáo, tiện ích hiện đại:

  • Khu vực tiếp khách sang trọng.
  • Đầy đủ trang thiết bị văn phòng hiện đại: Bàn làm việc và ghế ngồi thoải mái- kèm theo “1 tủ tài liệu 3 ngăn” cho mỗi cá nhân,
  • Hệ thống máy in đa tính năng chuyên nghiệp.
  • Dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp- Miễn phí nhận và báo chuyển bưu phẩm.

►► Xem chi tiết báo giá văn phòng TẠI ĐÂY! 

Văn phòng hạng B tại 219 Trung Kính, Yên Hòa

Văn phòng nằm tại tầng 5, tháp C, 219 Trung Kính, Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội. Với vị trí này, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các địa điểm khác trong thành phố:

  • Nằm ở mặt tiền Trung Kính, cách Ngã tư Trung Kính – Dương Đình Nghệ – Trần Thái Tông 200m.
  • Chỉ 07 phút tới Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, bến xe Mỹ Đình, Bảo Tàng Hà Nội.
  • Khoảng 20 phút đến Trung tâm Hà Nội.
  • Dễ dàng di chuyển tới Sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 30 phút

gia-thue-van-phong-hang-b-ha-noi-5

Văn phòng được trang bị nội thất hiện đại, hỗ trợ tối đa công việc của doanh nghiệp:

  • Gồm 02 tòa căn hộ và 01 tòa văn phòng cao 29 tầng nổi với diện tích sàn 1.205 m2 và 03 tầng hầm đỗ xe rộng rãi
  • Sàn hành lang lát gạch granit.
  • Hệ thống kính cách nhiệt bao quanh
  • Hệ thống viễn thông: đầu chờ ngoài tủ điện tổng.
  • Hệ thống điều hòa không khí dàn lạnh và cửa gió trong khu vực

►► Xem chi tiết báo giá văn phòng TẠI ĐÂY! 

Văn phòng hạng B tại tòa nhà MAC Plaza, Trần Phú

gia-thue-van-phong-hang-b-ha-noi-6

Văn phòng trọn gói nằm tại tầng 7 trung tâm thương mại MAC Plaza. Tọa lạc tại số 10 Trần Phú (Hà Đông), Hà Nội – Là tuyến đường vào trung tâm của thủ đô với hai làn xe thông thoáng và dự án đường sắt Cát Linh Hà Đông nên tuyến đường này ít kẹt xe vào giờ tan tầm. 

Với giá cho thuê văn phòng hạng B hợp lý, văn phòng được tích hợp các tiện ích xứng tầm:

  • Tòa nhà gồm 7 tầng nổi có diện tích 3.600 m2 và 1 tầng hầm diện tích là 5.500 m2 
  • Bãi đỗ xe ở tầng hầm và xung quanh tòa nhà diện tích rất rộng, sức chứa lớn vô cùng thuận tiện cho doanh nghiệp gặp gỡ đối tác
  • Thang máy, thang cuốn luôn được bảo dưỡng nên luôn ở tình trạng mới và hoạt động tốt.
  • Hệ thống điện dự phòng đảm bảo cung cấp đủ 100% công suất sử dụng điện 24/24
  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại.

►► Xem chi tiết báo giá văn phòng TẠI ĐÂY!

Văn phòng hạng B tại tòa nhà Việt Á, Duy Tân

Văn phòng trọn gói nằm tại tầng 10, Tòa nhà Việt Á, Số 9 Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, môi trường làm việc hiện đại, thiết kế xanh truyền cảm hứng. 

Vị trí tòa nhà giúp khách thuê dễ dàng di chuyển đến các địa điểm khác trong thành phố:

  • Kết nối quận Thanh Xuân, Từ Liêm thông qua trục đường lớn:  Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy, Hồ Tùng Mậu, Khuất Duy Tiến–Phạm Hùng, đường vành đai 3, Xuân Thủy,…
  • Trong bán kinh 3km có: Viện Huyết học – Truyền máu Trung ương, Đại học Quốc gia Hà Nội, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Bộ Nội vụ, Thanh tra Chính Phủ, bến xe Mỹ Đình, Trung tâm hội nghị Quốc Gia, công viên Cầu Giấy, Bưu điện Cầu Giấy, Sân bay Quốc tế Nội Bài

gia-thue-van-phong-hang-b-ha-noi-7

Cơ sở vật chất hiện đại chuẩn hạng B, giúp doanh nghiệp xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp:

  • Phòng làm việc riêng tư từ 4-11 người, được trang bị đầy đủ bàn làm việc, tủ cá nhân, tủ tài liệu
  • Hệ thống điều hòa, điện, điện chiếu sáng phục vụ khách hàng trong suốt thời gian làm việc
  • Điện thoại cố định với số máy lẻ được cung cấp về tận từng phòng
  • Bảng tên được đặt trang trọng tại sảnh tiếp đón hoặc phòng họp khi khách hàng có nhu cầu tiếp đón khách VIP

►► Xem chi tiết báo giá văn phòng TẠI ĐÂY!

Phụ lục: Tiêu chí đánh giá văn phòng hạng B

Thị trường cho thuê văn phòng trên thị trường cơ bản chia thành 3 dạng: hạng A, hạng B, hạng C. So sánh với các văn phòng phân khúc A và C, hạng B chiếm ưu thế bởi giá cho thuê văn phòng hạng B phải chăng, vị trí không ở trung tâm thành phố nhưng đảm bảo giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển trên các tuyến đường lớn trong thành phố.

Vì những tiêu chí uy tín về chất lượng dịch vụ và giá thuê phải chăng nên các đơn vị cho thuê văn phòng hạng B được rất nhiều doanh nghiệp lựa chọn.

Sau đây, SpaceShare xin tổng kết một vài tiêu chí đánh giá văn phòng hạng B, dựa trên kiến thức của các chuyên gia đầu ngành:

Về vị trí: Nằm tại các vị trí có giao thông thuận lợi, không nhất thiết là phải ở quận Trung tâm

Về kiến trúc: Hệ thống cơ sở vật chất đạt chuẩn hạng B, chủ đầu tư, chủ thầu là các đơn vị quốc tế hoặc được công nhận

Về diện tích:

  • Tổng diện tích <= 20.000 m2
  • Độ cao trần là 2,5m
  • Diện tích trung bình 500 – 1000 m2/ phòng
  • Chịu lực 300kg/m2

Về nội thất:

  • Được lắp đặt theo quy định cụ thể
  • Tận dụng tối đa diện tích để làm việc
  • Cửa ra vào được mở rộng tối thiểu 900mm
  • Tường thạch cao

Trên đây là một số thông tin về Văn phòng hạng B và giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội. SpaceShare hy vọng doanh nghiệp của bạn đã có những thông tin hữu ích cho quyết định thuê văn phòng của mình. 


Mọi thắc mắc về giá thuê và thông tin các văn phòng còn trống, vui lòng liên hệ chúng tôi để biết thêm chi tiết:

👉 Website: https://spaceshare.vn/

☎️ Hotline: 0975.970.286 – 0902.945.286

📧 Email: info@spaceshare.vn

👦 Facebook: https://www.facebook.com

💛 Insta: https://www.instagram.com/spaceshare.vn/